Komfortowy bliźniak w  Szczyglicach

STAN DEWELOPERSKI, gotowy do przejęcia natychmiast

Inwestycja realizowana jest w cichej i spokojnej miejscowości Szczyglice znajdującej się przy ulicy Balickiej w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Budynek zlokalizowany jest na wzgórzu, co zapewnia widok na Las Zabierzowski; wokół las oraz niska, jednorodzinna zabudowa. Doskonałe położenie gwarantuje odpoczynek od zatłoczonego miasta.

Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Konstrukcję budynku stanowi układ ścian murowanych, słupy i belki żelbetowe, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Strop budynku monolityczne żelbetowy, Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, poddasze wybite deskami, stanowiące dodatkową przestrzeń w postaci strychu. DOM POSIADA REKUPERACJĘ To wentylacja, która wymienia powietrze wewnątrz domu na świeże powietrze z zewnątrz i co ważne, nie wytraca przy tym ciepła. Nawiewane powietrze jest filtrowane: nie ma w nim kurzu, pyłu, zanieczyszczeń. Instalacja rekuperacji to jedyna droga do zabicia roztoczy i grzybów, których obecność w domu jest niesamowicie szkodliwa - mogą powodować poważne zagrożenia zdrowia, jak np. choroby układu oddechowego.
W KAŻDYM DOMU - ZAINSTALOWANO OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Ciepła podłoga to duży komfort - z natury wolimy wyższą temperaturę przy stopach i niższą przy głowie - co wpływa na nasze dobre samopoczucie.
ZAPEWNIAJĄ KOMFORT, BEZPIECZEŃSTWO I PRYWATNĄ PRZESTRZEŃ
Dom ma dużą powierzchnię, a dodatkowym atutem jest ogródek, dzięki temu zyskują Państwo szczególny komfort, który wynika z posiadania swojej prywatnej przestrzeni a drzwi wejściowe antywłamaniowe

Bezpośrednio przed domami, w granicach nabywanej nieruchomości są znajdują się miejsca postojowe dla samochodów osobowych, nad którymi jest wykonana pergola z drewna klejonego.
Dzięki zainstalowanej rekuperacji zaoszczędzicie Państwo nawet 40% kosztów ogrzewania w okresie zimowym - to przez brak utraty ciepła przy wymianie powietrza. Na niższe rachunki wpływa także ogrzewanie podłogowe. Ciepła podłoga sprawia, że zmniejszamy temperaturę nawet o 2 C, a to poza rekuperacją przynosi nawet kolejne oszczędności rocznie.
Dom nie jest obciążony kredytem deweloperskim tak jak wiele innych nieruchomości na rynku. Domy wybudowane są w 100% ze środków dewelopera. Mogą mieć Państwo pewność, że nie stracą swojego domu z powodu kłopotów finansowych dewelopera.
Wykończenie ścian wewnętrznych tynki gipsowe maszynowe zatarte na gładko, w łazienkach tynki zatarte na ostro
Wykończenie elewacji zewnętrznej, izolacja cieplna styropian 15 cm, tynk silikonowy zatarty na gładko kolor szary RAL 7024, cokół tynk mozaikowy,wejścia wykonane z deski elewacyjnej

Schody wewnętrzne: Tymczasowe, drewniane – schody docelowe do wykonania indywidualnego

Kominy: kanały spalinowe z kształtek systemowych stalowych – rozwiązanie systemowe

Dach konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz zabezpieczającymi wilgocią, grzybami.
Pokrycie wykonane z dachówki ceramicznej Wienerberger Orea 9 w kolorze antracyt
Zagospodarowanie terenu na zewnątrz: trawniki – humus, trawa siana , podjazdy przed wejściami - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm kolor szary, Tarasy zewnętrzne -kostka brukowa wibroprasowana gr.8cm, kolor szary

Ogrodzenie: ogrodzenie - panelowe kolor antracyt, brama wjazdowa uchylna w kolorze antracyt – montaż automatyki po stronie klienta , furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa, oświetlenie zewnętrzne – lampy stojące 3 szt na zewnątrz lokalu

DRZWI drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy, antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne do montażu indywidualnego

STOLARKA OKIENNA okna PVC system profili KBE 76MD 6 komór, trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, kolor profili wewnątrz – biały, zewnątrz antracytowy (RAL7016) współczynnik przenikania ciepła dla okien U<1,1 zgodnie z obowiązującymi Warunkami Technicznymi, okna poddasza drewniane producent Fakro, połaciowe obrotowe typ FTP U3,okna kolankowe – uchylne typ BVP, kolor zewnętrzny antracyt RAL7016, kolor wewnętrzny drewno lakierowane

ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach,

wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,

strop parteru żelbetowy monolityczny, tynkowany tynkiem maszynowym, izolowany akustycznie styropianem, strop poddasza od spodu - sufit podwieszany na konstrukcji krzyżowej z profili, ocieplony wełną mineralną gr20cm, płyty GKFx2, bez warstwy wykończeniowej – gładź , strop poddasza od góry – deski nabite na konstrukcję więźby dachowej tworzące poddasze
Parapety zewnętrzne - blacha stalowa powlekana w kolorze antracyt, Parapety wewnętrzne - do montażu indywidualnego przez klienta

Balustrady zewnętrzne tarasów – do montażu indywidualnego, Balustrady zewnętrzne poddasza - nierdzewne, wypełnienie: blacha perforowana malowana proszkowo

WYKOŃCZENIE BALKONÓW PODDASZA, hydroizolacja , deska kompozytowa wykończeniowa

INSTALACJE WEWNĘTRZNE  Instalacje ciepłej, zimnej wody
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, kocioł gazowy 1-funkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz zbiornikiem, ogrzewanie podłogowe w całości lokalu, ogrzewanie podłogowe parter, piętro, w łazienkach dodatkowo grzejnik łazienkowy

Wentylacja mechaniczna, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, centrala rekuperacyjna umieszczona na poddaszu

Instalacja gazowa, Doprowadzona do lokali, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kotłowni Licznik zużycia indywidualny zlokalizowany na zewnątrz budynku

Instalacje elektryczne, moc zamówiona 11kW, instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo, puszki wtynkowe, bez białego osprzętu elektrycznego, zaślepione deklami elektrycznymi, instalacje niskoprądowe - domofon, instalacja TV-SAT, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych, instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki,elektrycznej
ZAGOSPODAROWANIE ZEWNĘTRZNE, teren ogrodzony , brama wjazdowa dwuskrzydłowa uchylna, z doprowadzeniem zasilania. Automatyka bramy do montażu indywidualnego, bramka wejściowa otwierana z domofonu, lampy oświetleniowe zewnętrzne 3 szt (przed wejściem do lokalu, 2 na podjeździe), tarasy wykończone kostką brukową, schody tarasowe zewnętrzne betonowe do wykończenia indywidualnego , podjazdy wykończone kostką brukową
Instalacja wodociągowa - zasilana z sieci gminnej

Instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie do kanalizacji gminnej

Instalacja kanalizacji opadowej – zagospodarowana na terenie działki

Instalacja CO i CWU- przyłączona do sieci gazowej PSG

Instalacja wentylacja mechanicznej z rekuperacją

Instalacja elektryczna -przyłączona do sieci energetycznej TAURON

Opomiarowanie mediów - indywidualne, liczniki prądu, gazu na zewnątrz, oraz wody

Instalacja teletechniczna - domofon, instalacja internetowa wewnętrzna instalacja TV/SAT naziemnej, bez montażu anten wewnątrz lokali